Qué garantía se puede dar a una fachada de madera

PREGUNTA.

Buenos días. Somos una carpintería asociada a AITIM.

Recientamente hemos intervenido en un chalet y me piden que les facilte una garantia para la madera al exterior, concretamente de la fachada, donde hemos colocado un pino tratado clse de uso cuatro y aplicado un lasur gris. Por otro lado llevo tiempo elaborandolo para decks en el exterior y consiguiendo con Sikkens que me fabrique un color similar al envejecimiento de la madera provocado por la lluvia y sol. Queda un color un gris plata para no tener que realizar mantenimiento con el paso del tiempo.

Por favor indícame que garantia puedo ofrecer en cuanto a movimentos en la madera de la fachada. La propiedad está preocupada por el posible moviento de la madera de fachada. Les he indicado que, tras el verano, se debe ajustar la madera en caso que se produzcan mermas significativas. En cuanto a durabilidad de la madera, no hay problema en garantizar 15-20 años. Hemos comentado en multiples ocasiones, que no existe una normativa expresa para el exterior, pero es importante que me facites unos parametros para transmitir al cliente final.

Gracias por adelantado.

RESPUESTA.

Buenos días. Lo que planteas es la “pregunta del millón” para la que todos querríamos tener respuesta, es decir en el fondo me estás preguntado cual es la posible durabilidad de la fachada para poder dar una garantía razonable.

Como bien sabes la durabilidad de un elemento de carpintería exterior depende de multitud de factores entre los cuales están los siguientes 

• La durabilidad propia de la especie de madera (no es lo mismo poner un pino normal, que un abeto, que un roble, un castaño, un cedro rojo o un alerce)
• La durabilidad conferida mediante posibles tratamientos
• El mantenimiento que se le haga
• La climatología de la zona
• La orientación de la fachada (el comportamiento y duración es totalmente diferente entre orientaciones Norte y Sur)
• El diseño constructivo del elemento y su puesta en obra (evitación de estancamientos de agua, protección por diseño, herrajes y colocación, aireación trasera etc.)

En definitiva, lo que me estas preguntando es sumamente complejo. 

Como bien sabes en las tarimas de exterior (que es una aplicación mucho más dura que una fachada) una durabilidad razonable es de entre 10 y 15 años (siempre que haya un mantenimiento correcto). Por eso dar 10 años es una garantía razonable.

Yo creo que para un revestimiento de fachada bien colocado y diseñado se puede dar la misma, siempre que se respeten unas condiciones de mantenimiento que debéis exigir y redactar vosotros, por ejemplo reaplicación del producto de protección cada dos o tres años (como máximo) y repaso de fijaciones, cada 4/5 años como máximo etc.

En este sentido os pueden ser de muy buena orientación las condiciones de mantenimiento de la norma de tarima exterior que te las pongo en este correo.