Cuestiones en torno a las soleras para pavimentos de madera

PREGUNTA.

Buenos dias, 

Soy Arquitecta Técnica y quisiera hacer una consulta en relación a una colocacion de tarima en una vivienda unifamiliar en Madrid. Les expongo el caso:

- Es una rehabilitacion donde los recrecidos de forjado se han realizado con arlita (hace 2 meses) por un problema de sobracarga de forjado. El forjado a su vez está realizado con chapas colaborantes en su cara inferior.

- La tarima a colocar  elegida por la propiedad son tablas tricapa de la marca Adler que a su vez van pegadas sobre un tablero aglomerao que a su vez va clavado al rastrel.

- el rastrelado se preveia por el instalador clavado a la solera., aunque debido a la disgregación superficial del material, hemos descartado la opción de clavado de rastrel por el riesgo de que no quede bien anclado

Por otro lado el instalador no nos ha facilitado aun ningun dato de la humedad del plastón aunque ha sido solicitado en varias ocasiones. Si bien conozco la lentitud en la evaporación del agua en soleras de arlita, el instalador aun sin medición dice que habria que dar una imprimación 'impermeabilizante' a base de resinas que a su vez haria de puente de adhesión para la posterior colocacion de rastrel pegado, no clavado

No vamos a tomar ninguna decisión antes de conocer el dato de la humedad del plastón pero Mi consulta es si esta impermeabilizacion 'barrera' sobre la capa de arlita es procedente o si  puede ocasionar problemas de humedad que deberá salir por otros elementos como las paredes y si esto puede afectar a la madera colocada. La humedad residual quedaria 'atrapada' en el sandwich impermeabilizante-placa colaborante independientemente de la impermeabilización, barajamos la posibilidad de dar un 'consolidante' en la solera para endurecer y alisar la superficie y pegar el rastrel en vez de clavado, porque el instalador no lo garantiza.

RESPUESTA.

Buenos Días. En relación con su consulta paso a comentarle los siguientes aspectos:

Efectivamente como Vd. sabe los morteros aligerados realizados con arlita y con otros aglomerantes similares, tales como la vermiculita, perlita, o los derivados de piedra volcánica absorben gran cantidad de humedad que luego ceden muy lentamente y son numerosos los casos de patologías provocadas por la interacción con pavimentos de parquet, sobre todo el los casos de parquet pegado directamente sobre el mortero aligerado.

En estos morteros aligerados  no se pueden hacer mediciones del contenido de humedad con los higrómetros convencionales (higrómetros portátiles de puntas clavables, higrómetro CM o higrómetros de tipo capacitivo). La única forma segura de hacer la medición es sacar muestras con escoplo y martillo envueltas en plástico  y enviarlas a laboratorio para hacer la medición con estufa.

La solución propuesta por el instalador de dar una imprimación me parece una precaución correcta y es además lo habitual en estos casos. Además dicha imprimación debe darse al menos en dos o tres manos hasta saturación para que impregne adecuadamente en la capa superior del mortero y sirva para regularizar la superficie.

Este método es el habitual en estos casos y hasta donde llega nuestro conocimiento no ha habido patologías posteriores de evacuación de humedad  por los perímetros ya que la evacuación es muy lenta.

La opción de aplicar el consolidante más el impermeabilizante es lo ideal, de hecho es lo que se persigue cuando se aplica en varias manos solo el impermeabilizante. Ocurre simplemente que consolidar a base de manos sucesivas de impermeabilizante es más caro.

El impermeabilizante tiene el mordiente suficiente para que posteriormente anclen adecuadamente los adhesivos para el pegado de rastreles. Deberá utilizarse posteriormente un buen adhesivo exento de agua (adhesivos de silano o de poliuretano).

NUEVA PREGUNTA.

Muchas gracias por su respuesta, me ha sido muy aclaratoria.  De todas formas hemos encargado un ensayo de humedad con estufa por tener conocimiento. Le mando las fichas de la impermeabilización y adhesivo que se van a usar. A mi me parecen adecuadas a lo que dices pero por si tu vieras alguna objecion... la verdad es que son 60.000€ en 200m2 de tarima y es para andarse con mucho cuidado.

NUEVA RESPUESTA.

Hay muchos fabricantes de adhesivos y productos auxiliares en el mercado y lógicamente no los conocemos todos. He echado un vistazo a las fichas técnicas del impermeabilizante y el adhesivo y en principio parecen correctas. El adhesivo es de dos componentes y exento en agua y Chimiver es una empresa italiana con prestigio en este tipo de productos auxiliares de instalación. Además es muy importante que se utilicen ambos productos de la misma empresa (para que no haya incompatibilidades) lo que se cumple en este caso. En resumen me parece todo correcto y únicamente recordaros que se respeten los modos de aplicación, nº de manos, dosificaciones, tiempos de curado etc de las fichas técnicas de ambos productos, lo cual es responsabilidad del instalador.

Efectivamente como bien dices es una instalación  de mucho dinero y se deben tomar todas las precauciones necesarias. Mi experiencia es que cuando hay una patología grave y costosa de un suelo de parquet, la primera reacción de los responsables de obra es la de no volver a prescribir nunca más un suelo de madera. Por otra parte de mi experiencia te puedo asegurar que los costes de reposición completa de un suelo de parquet (arranque o retirada, desescombro, reparaciones de preparación de la base e instalación de un nuevo parquet de las mismas características) suelen ser de entre 1,5 y 2 veces el coste original (eso sin contar los costes derivados (que a veces también los hay) como por ejemplo mudanzas, guardamuebles, estancias en hoteles o alquileres temporales de locales y oficinas etc etc).